WILLEMSTAD.- AVMT ta sigui preokupá pa e loke ta pasado riba e merkado di inmobilario esta benta di kas. Cowboynan riba e merkado di kas ta hasi kualke kos pa ta un intermediadó. Por gana sèn hopi lihé. Esei ta atraé e personanan robes riba e tereno.

E Cowboy kontrato pa e propietario ta duna mal informashon na e kumpradó komo tal no a aktua manera ta spera di un bendedó rasonablemente kompetente i rasonabel. E bendedó di un kas ta pone e falta riba e kumpradó, pero esaki no ta e kaso.

“E situashon aktual di makelaar ta un wild wild west. Kualke ku disidí ku e ke bende por ta un makelar mañan. Kologá un bòrchi na porta, pone un logo riba kartanan i asina por hasi loke esnan establesé tambe ta hasi. Si ta deseá di bende un seguro, mester di pèrmit legal, pero no pa bende un kas. Esaki ta un lokura.  Komo makelar por opta pa uni na un asosashon komersial manera AVMT pero desafortunadamente esei tampoko ta garantisá un mihó servisio”. Afortunadamente AVMT a instalá un hunta di supervishon.

Rísiko di un kumpradó rabiá

Komo propietario di un kas, hopi bia e ta risibí mas di un oferta.  E por sigui negoshá ku tur pa haña e oferta mas haltu. Si e no ta honesto ku e kandidatonan, ta eksistí e riesgo di ku e kumpradónan ku ta keda rechasá ta rabia. Laga bo intermediario ta honesto ku e kandidatonan.

E propietarionan di kas tambe ta karga konsekuensia

E propietario di kas tambe ta sufri e konsekuensianan di e notifikashon inkorekto pasobra a envolví un persona pa yuda i e tabata sa di e kos inkorekto. Un informá di inspekshon di edifisio tampoko ta kontesta preguntanan tur ora. Tin Cowboynan ku ta haña un suma di taksadónan di mala fe si nan trese kliente pa nan, Mas aleu ta importante pa evitá konflikto di interes. Tin agensianan di inmobilario tambe tin un ofisina di taksashon òf tambe ta prepará informenan di taksashon pa klientenan di ofisinanan di makelar. Mester evitá konflikto di interes pa por sigui ta independiente.

Nan tin un ophetivo na bista; un dil lihé i na un balor mas haltu posibel. E kumpradó hopi bia ta enfrentá kontratempu i esei lo ta algu malu pa e cowboynan. Esaki ta problemanan pa e kumpradó despues, segun nan.

Di e forma aki lo bo ta para fuerte den e proseso di negoshashon

Hopi bia ta difísil skohe entre bendedó di kas barata i makelar di bon fe. AVMT e asosashon di makelar i taksashon ta fasilitá e propietarionan e elekshon di un agensia i eksperto den taksashon.

E makelar di AVMT konosé e reglanan di proseso di negoshashon i e ta un negoshadó eksperensia. Un persona ku por yuda ku e strategia di oferta. E makelar di AVMT ta mará na entre otro un hunta di supervishon kaminda e propietario òf e kumpradó por entregá un keho. E konseho di supervishon di AVMT ta inkluí un notario di derechi sivil, un abogado i un makelar òf taksadó eksperensiá.

Regulashon ta protehá e kumpradó i bendedó

AVMT ta hopi serka di su miembronan esaki segun e miembro di direktiva Rob Salas. Pero un enfoke estrikto di e iregularidatnan solamente por tin éksito si gobièrnu imponé esaki. Salas ta teme ku si AVMT mes hasi mas fuerte e rekisitonan di kalidat, e miembronan lo bai sin kambia nan forma di traha i AVMT lo pèrdè su posishon sólido komo organisashon. “For di 2001 makelar no ta un profeshon protehá mas na Hulanda i na Kòrsou nunka e tabata esaki i p’esei e  muchanan liber por kana tur kaminda”.